Аренда жилья в Мадриде: где дороже, где дешевле?
170 просмотров
6 марта / 12:22

Душевный Мадрид, блистательная столица Испании ежегодно манит к себе миллионы гостей. Пропитанный духом истории, «Магерит» (араб. «ма́дара» - «город») впервые упоминается в 939 году. Среди интересных фактов о Мадриде я обнаружил, что там ежегодно проводится чемпионат по сиесте, участники которого должны уснуть среди шума и гама собравшейся толпы.

Ну а чего стоит тот факт, что Мадрид считается одним из самых солнечных городов Европы – около 250 дней в году небо над испанской столицей голубое и безоблачное Это город солнца и город истории, весь состоящий из наследия иберо-романской культуры. Он стойко держится и до сих пор не превратился в очередной безликий современный мегаполис из стекла и бетона.


1.jpg

Судя по тому, как жители о нём заботятся, подобная участь Мадриду не грозит. Это важно, ведь именно ради его неповторимого облика сюда приезжают, а то и переезжают люди со всего мира.

Я задался вопросом, как город с населением более 3 млн человек, ежегодно размещает такое же количество приезжих: студентов, мигрантов и просто туристов. Как же обстоят дела с арендой с испанской столице? Вот что я выяснил:

  • Найти недорогое и достойное жилье в Мадриде - это немалый подвиг.
  • Аренда комнаты в столице Испании на 26 % дороже, чем 6 лет назад.

Рентабельность инвестиций в арендное жилье Мадрида - от 3,6% до 11% - от самых надежных вариантов с нулевыми рисками до самых рискованных уровня Филиппин и Вьетнама!

В 2013 году средняя стоимость аренды комнаты в общей квартире в испанской столице составляла 328 евро в месяц.

Эта цифра сейчас составляет от 415 до 429 евро, согласно различным исследованиям недвижимости, некоторые из которых ставят Мадрид на первое место, а другие - на второе место после Барселоны в рейтинге стоимости аренды жилья в испанских городах.


2.jpg
Карнавал в Мадриде

Иностранные студенты, которые надеялись снять комнату в одном из общежитий мадридских университетов, будут разочарованы, узнав, что среднемесячная цена составляет 800 евро , учитывая тот факт, что для 300 000 выпускников университетов имеется только 18 000 коек в кампусе.

Если вы думали, что аренда квартиры для вас будет в целом более рентабельной, подумайте еще раз: квартира площадью 76 кв. м. сейчас стоит в Мадриде в среднем 1231 евро в месяц.

Это означает, что аренда комнаты в общей квартире - независимо от того, являетесь ли вы обездоленным студентом или работником с ограниченным бюджетом - по-прежнему является самым дешевым вариантом для всех, кто арендует жилье в испанской столице.

Так где же в Мадриде forastero может снять комнату?

1. Юг

Южные районы Мадрида: Латина (€ 369 / месяц за комнату), Карабанчель (€ 355 / месяц) и Усера (€ 357 / месяц) - предлагают одни из самых конкурентоспособных цен в городе Мадрид.

Это традиционно районы рабочего класса с хорошим транспортным сообщением с центром города (всего 15 минут на метро от Пуэрта-дель-Анхель до Соля) и поезда Cercanías до аэропорта и других частей региона.


3.jpg

Признано, что они не так оживленны, как центральные районы Мадрида (не путайте Латину с усеянным барами районом Ла-Латина в центре), но огромный парк Каса-де-Кампо легко доступен, и другие зеленые зоны многочисленны.

2. Центр

По факту Sol является далеко не самым дешевым районом во всем Мадриде, в котором можно снять комнату, но по сравнению с другими центральными районами здесь можно найти хорошие предложения.

Например, аренда комнаты в соседнем Уэртасе - элегантном литературном квартале Мадрида - обойдется вам в невероятные 800 евро по сравнению с менее чем 600 евро в Соле. Арендные ставки в других центральных районах, таких как Паласио, также выросли в геометрической прогрессии в 2019 году.


4.jpg

Преимущества (и недостатки) жизни прямо в центре столицы довольно очевидны: все в шаговой доступности, а также множество событий и шума.

3. Человейники в Мадриде

Мостолес (317 евро / месяц за комнату) и Хетафе (349 евро / месяц) - это два города по своему статуса в Комунидад де Мадрид, в каждом из которых проживает около 200 000 человек.


5.jpg

Эти цифры означают, что, хотя в этих городках не так много событий, как в столице, оба города-общежития оснащены всем необходимым для повседневной жизни, и они менее чем в получасе езды от Мадрида на поезде.

Подпишитесь,
чтобы не пропускать
свежие статьи
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
Нужна консультация специалиста?​
Екатерина Маслова Эксперт по иммиграционным программам и зарубежной недвижимости
Вся самая актуальная информация об
инвестициях в зарубежную
недвижимость и иммиграционных программах на нашем Telegram-канале!
подпишись на канал и будь всегда в курсе событий!
Получите приглашение
на выставку-форум
15-16Апреля 2022
Москва, Marriott
Royal Aurora
1.
Оставьте
заявку
2.
Заполните
анкету и получите
электронный билет
3.
Покажите билет
при входе на выставку
15-16 Апреля
ВЫСТАВКА
форум
ИММИГРАЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ​ И НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕМИУМ И БИЗНЕС КЛАССА ПО ВСЕМУ МИРУ
15-16 Апреля 2022
Время работы с 11:00 до 19:00. Адрес: г. Москва, ул. Петровка, 11, Marriott Royal Aurora
Как добраться?
Место проведения
г. Москва,
ул. Петровка, 11, Marriott Royal Aurora
Рядом с метро Охотный Ряд, Театральная,
Кузнецкий Мост
Время работы выставки
Пятница - Суббота
с 11:00 до 19:00
Контакты организаторов

+7 911 178-78-18 Дмитрий Саватеев

+7 906 711-66-66 Павел Маслак

Организаторы
выставки
RPG MEDIA
EVENT PROPERTY
HYBRID EXPO
Партнеры
выставки
Генеральный спонсор выставки-форума
Генеральный интернет-партнер
Официальный информационный партнёр
Генеральный интернет-спонсор
Информационные
выставки