AKTIVO

AKTIVO — компания, работающая с 2015 года и развивающая модель коллективных инвестиций в недвижимость. Компания предлагает инвесторам участвовать в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ), связанных с объектами коммерческой недвижимости.

Профиль и объекты

В портфеле AKTIVO представлены супермаркеты, торговые центры и бизнес-центр. На странице компании также упоминаются жилая недвижимость в Москве и зарубежные виллы. Такой набор объектов позволяет рассматривать разные сегменты недвижимости в рамках инвестиционного портфеля, однако состав и условия каждого фонда определяются отдельно.

Первым отобранным объектом AKTIVO называет супермаркет «Пятерочка» в Люберцах. По информации компании, со временем её портфель расширился от небольших магазинов до крупных торговых центров.

Как организована работа

1. Отбор объекта. Компания анализирует предложения и оставляет варианты, соответствующие юридическим, техническим и финансовым критериям.
2. Формирование фонда. Управляющая компания «Активо-Капитал» создаёт ЗПИФ и консультирует потенциальных инвесторов.
3. Эксплуатация недвижимости. AKTIVO указывает, что в качестве подрядчика занимается ротацией арендаторов, индексацией арендных платежей и ремонтными работами.
4. Отчётность. Пайщики получают начисления на указанный счёт и могут изучать отчёты о выполненных работах в личном кабинете.

Инвестиционные инструменты

Приобрести паи можно онлайн через личный кабинет. Порог входа в фонды линейки «Активо» на сайте указан от 200 тысяч рублей; конкретные параметры зависят от выбранного фонда. В личном кабинете доступны сведения о портфеле и отчётность. Прошлые результаты не определяют будущие доходы, а компания отдельно предупреждает, что не гарантирует доходность инвестиций.

До принятия решения компания предлагает изучить финансовую модель выбранного фонда, а также его историческую или прогнозируемую доходность. После покупки пайщик получает доступ к информации о своих инвестициях и может отслеживать состояние портфеля в цифровом кабинете. Такой формат объединяет дистанционное приобретение паёв, регулярное информирование и контроль документов в одном сервисе.

Модель AKTIVO предполагает участие пайщиков в фондах, сформированных вокруг конкретных объектов недвижимости. Доход связан с результатами работы фонда и арендным бизнесом, поэтому параметры, состав активов и условия участия следует оценивать по документам соответствующего фонда. Публичные материалы компании не заменяют самостоятельного изучения этих документов.

Команда и регулирование

Основатель и президент AKTIVO — Оскар Хартманн, генеральный директор — Егор Клименко. В управленческую команду также входят заместитель генерального директора Константин Земсков и коммерческий директор Михаил Костромин.

Деятельность закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости регулируется Федеральным законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и контролируется Банком России. Для управляющей компании «Активо-Капитал» на сайте указана лицензия Банка России №21-000-1-01174, выданная 5 февраля 2026 года.

Масштаб деятельности

AKTIVO сообщает о более чем 3 000 инвесторов и 8 575 успешных инвестиционных сделках. Эти показатели приведены на странице компании без отдельной даты среза и могут обновляться по мере развития фондов.