One Development

One Development — девелопер жилой недвижимости в Батуми, Грузия. Компания создает жилые комплексы для разных сценариев жизни и инвестиций, выбирая городские локации Батуми. В портфеле представлены проекты для семей, приверженцев активного образа жизни и покупателей брендированных резиденций.

Проекты One Development

SportCity — многофункциональный жилой комплекс в районе Нового бульвара. Концепция объединяет жилье, спортивную и оздоровительную инфраструктуру. В проекте заявлены четыре функциональных блока, крытый бассейн длиной 25 метров, площадки для падела и сквоша, SPA-центр, VR-симуляторы спорта и 5000 м² рекреационных зон.

Ramada Residences by Wyndham Batumi — брендированные резиденции в центральном туристическом районе Батуми. Проект создается под брендом Ramada by Wyndham и предусматривает гостиничную инфраструктуру и сервис. Среди заявленных объектов — бассейн, SPA-комплекс, фитнес-центр, ресторан, кафе, sky bar, конференц-зал и пятиуровневый паркинг.

Stay&Rent расположен в районе Нового бульвара. В комплексе предусмотрены студии и квартиры с одной спальней, ориентированные на разные сроки проживания. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр, SPA-зону, кафе, коворкинг с библиотекой, детскую площадку, подогреваемый и rooftop-бассейны.

ONE — жилой дом бизнес-класса в центральном тихом районе Батуми. На сайте компании проект описан как объект для семейной жизни с развитой городской инфраструктурой поблизости и международной управляющей компанией.

Home — проект таунхаусов в районе Гонио, рассчитанный на загородный формат жизни рядом с природой. В описании проекта указаны террасы с видом на море, собственная парковка и открытый бассейн.

Форматы недвижимости и инфраструктура

Проекты компании охватывают несколько типов недвижимости: брендированные резиденции с гостиничным сервисом, многофункциональные жилые комплексы, дом бизнес-класса и отдельные таунхаусы. Такое сочетание позволяет выбирать между центральным городским размещением, курортным форматом у моря и более спокойной загородной средой в Гонио.

В жилых комплексах One Development делает акцент на инфраструктуре внутри объекта. В зависимости от проекта это спортивные пространства и wellness-зоны, бассейны, SPA, кафе и рестораны, коворкинг, детские площадки, паркинг и зоны отдыха. Для Ramada Residences отдельно заявлены кухни в резиденциях, гостиничный сервис и помещения для досуга, а в Stay&Rent — планировки студий и квартир с одной спальней.

• SportCity сочетает жилую функцию с бассейном, спортивными кортами, SPA и рекреационными зонами.
• Ramada Residences предлагает формат брендированных резиденций с инфраструктурой отеля.
• Stay&Rent объединяет жилые планировки с бассейнами, коворкингом, фитнесом и сервисами для повседневной жизни.
• ONE ориентирован на семейное проживание в центральной части Батуми, а Home — на формат таунхаусов в Гонио.

Управление и условия покупки

One Development сообщает, что строительство ее проектов на 100% профинансировано одним из крупнейших банков Грузии. Для покупателей компания указывает ипотечные варианты сроком до 15 лет и беспроцентную рассрочку от застройщика сроком до 48 месяцев.

Управлением объектами занимается River Rock. По информации One Development, управляющая компания ведет краткосрочную и долгосрочную аренду и обладает более чем 60-летним опытом управления недвижимостью.

Профессиональные награды

На официальном сайте One Development указано, что проекты ONE и Stay & Rent стали победителями European Property Awards 2025–2026 в категориях Residential Renovation/Redevelopment и Mixed-Use Development в Грузии.