Помещение с арендатором (супермаркет) в Барселоне

Продается коммерческое помещение в густонаселенном жилом районе Барселоны. Здесь расположено множество супермаркетов, несколько бутиков, а также кафетерии и несколько отелей. Это ближайший район к знаменитому Парку Гуэль, именно поэтому здесь всегда много туристов.

Объект арендован крупной международной сетью супермаркетов с долгосрочным договором до 2036 года. Стоимость аренды составляет 2582€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,4%. Согласно договору, стоимость аренды будет повышаться исходя из IPC (Индекс Потребительских Цен), гарантируя рост доходности до 6%. Повышение цены будет происходить на следующих условиях:

2026: +5%;
2031: +10%.
Угловое помещение общей площадью 665м2 занимает 2 этажа жилого дома и имеет два входа с разных сторон здания. Рядом с объектом есть парковка.