Потенциал Камбоджи для инвестиций в недвижимость

Камбоджийский рынок недвижимости считается одним из самых доступных в Юго-Восточной Азии, где можно приобрести жилье от $80 тыс. Экономика страны стабильно растет и восстанавливается после кризиса, что привлекает инвесторов, особенно из Китая.

• Камбоджа демонстрирует высокие темпы урбанизации — 23% за последние 10 лет, прежде всего в столице Пномпень, где строится новая инфраструктура, при этом цены на недвижимость остаются низкими по сравнению с соседним Таиландом.
• Расчётные операции в Камбодже ведутся в долларах, а отсутствие в стране валютного контроля позволяет иностранным инвесторам, в том числе российским, открывать счета в долларах США, свободно вносить и выводить средства.
• Средняя доходность от аренды жилья составляет около 8% в год. В стране низкие налоги на недвижимость, отсутствие налога на прибыль при перепродаже объекта. В Камбодже нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Иностранец получает недвижимость в полную собственность.
• Доля резидентов в общем объеме сделок с первичным жильем составляет около 70%. Местный спрос обеспечивает стабильность и предсказуемость сделок, что делает Камбоджу привлекательным направлением для инвесторов.