Коммерческое помещение с арендатором (зоомагазин) в самом сердце Барселоны

Продается коммерческое помещение с арендатором в самом центре города на улице с непрерывным пешеходным трафиком и в непосредственной близости к площади Universidad. Расположение объекта в «золотом квадрате» Барселоны обеспечивает постоянный плотный клиентский трафик.

Главный транспортный узел города, Plaza Catalunya, находится всего в 10 минутах ходьбы, что добавляет этому объекту инвестиционной привлекательности.

Объект длительное время эксплуатировался как  торговый центр, состоял из  30-и магазинов  и бара-ресторана и был популярен, как среди местных жителей, так и у туристов.

На данный момент сохранилась лицензия С3, имеется  вытяжка. При желании новый собственник может вернуть объекту прежний статус и таким образом существенно увеличить доходность (более чем в два раза).

Помещение сдано в долгосрочную аренду известной сети зоомагазинов. Это один из самых больших и популярных  зоомагазинов  в городе, который ежедневно   посещают тысячи любителей домашних животных.  Арендатор без остановок  работал в пандемию и стабильно и в полном объеме платит аренду.

Благодаря своему расположению и статусу арендатора - коммерческое помещение относится к инвестиционному активу класса "А", что позволяет  при минимальном риске потери арендатора получать максимальный  доход от сдачи в аренду. Локаль находится в районе, который является не только жилым, но и бизнес-центром города. Высокая концентрация отелей и заведений индустрии развлечений обеспечивает стабильный поток туристов со всего мира.

Стоимость аренды составляет 18000 евро / месяц, предусмотрена индексация, благодаря чему доходность держится выше 5%.

Объект находится в жилом квартале и занимает 2 этажа здания, общей площадью 1042м2. Помещение оборудовано складом и санузлом. Широкий фасад отлично заметен как с пешеходной, так и с проезжей части улицы.