Многофункциональный комплекс (14 этажей), site A

SITE A
Ориентировочная цена продажи объекта с утверждённым проектным планом - $ 30,000,000

- 93 квартиры (910 sf средняя площадь каждой)
- 175 гостиничных номеров
- 315 машиномест (2-х уровневый паркинг)

Общая площадь: 3075 кв.м
- Действующий Бизнес-центр с денежным потоком
- Доходность на момент приобретения объекта (CAP RATE) - 3%

ЦЕНА $ 10,500,000
Мин.размер инвестиций: $ 500,000
Текущая доходность:3% годовых
Срок реализации проекта: 3 года
Общий доход: 60% (включая доход от аренды + продажа участка земли)

План:
- 1-ый итог инвестиции: к 2025 году – продан участок –> +31% к годовому доходу
- 2-ой итог инвестиции: к 2026 году – продан участок –> +51% к годовому доходу

Возможность перепродажи заднего участка за $ 8 000 000
Возможность увеличения доходности путём повышения арендной ставки за 1 SF