Где получить «Золотую визу» за инвестиции в недвижимость в 2021 году

"Золотая виза" - это когда ты инвестируешь какую-то пачку денег в определенную страну, а в ответ эта страна даёт тебе ВНЖ с перспективой на ПМЖ. Эта возможность въехать в закрытую на карантин страну во время вирусного локдауна здорово повысила настроение тем инвесторам, которые успели озаботиться оформлением «Золотой визы» до начала пандемии.

Мир «Золотых виз» за прошедшие пару лет претерпел серьезные изменения. Читайте, где и при каких условиях сейчас работает эта программа при покупке недвижимости.

ПОРТУГАЛИЯ

Стоимость: от 280 тыс.евро (в большинстве случаев от 500 тыс. евро)

Время: от 2 месяцев

Продление ВНЖ: 1+2+2 (5 лет)

Пребывание: не менее 7 дней в году

Преимущества: гибкий порог входа - при соблюдении ряда условий, можно снизить размер инвестиции до 280 тыс. евро; соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ; свободный доступ в страны Шенгена

Примечание: с 2022 года в программу вносятся изменения, будет исключена жилая недвижимость Лиссабона, Порту и прибрежных зон.

ИСПАНИЯ

Стоимость: от 500 тыс. евро

Время: от 2,5 месяцев

Продление ВНЖ: 2+5 (5 лет)

Пребывание: не менее 7 дней в году

Преимущества: свободный доступ в страны Шенгена, нет ограничений на работу, соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ.

ГРЕЦИЯ

Стоимость: от 250 тыс. евро (или аренда на 10 лет)

Время: от 3 месяцев

Продление ВНЖ: не требуется (5 лет)

Пребывание: без ограничений

Преимущества: низкий порог входа, свободный доступ в страны Шенгена, соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ

Примечание: не даёт права на работу

МАЛЬТА

Стоимость: от 700 тыс. евро (аренда от 16 тыс. евро в год на 5 лет)

Время: от 3 месяцев

Продление ВНЖ: не требуется (паспорт через 1 или 3 года)

Пребывание: без ограничений

Преимущества: самый быстрый способ получения паспорта; свободный доступ в страны Шенгена, США, Великобританию, Канаду, Австралию и другие (180+ стран); соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ

Примечание: высокие накладные расходы + обязательный невозвратный взнос в Фонд Национального Развития от 600 тыс. евро

ЛАТВИЯ

Стоимость: от 262 тыс. евро

Время: от 1,5 месяцев

Продление ВНЖ: каждый год (5 лет)

Пребывание: без ограничений

Преимущества: низкий порог входа, нет ограничений на работу и ведение бизнеса, низкие накладные расходы, доступ в страны Шенгена, соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ, можно привлечь ипотеку

Примечание: нельзя покупать несколько объектов

Кто-то обязательно спросит - А как же "Золотые паспорта"? Неужели страны перестали продавать своё гражданство напрямую? Вовсе нет, для этого есть страны Карибского бассейна, но о них - в следующей статье.