Компания Colliers опубликовала новый отчет European Residential

Все больше жителей Европы хочет жить в деловых, культурных и образовательных центрах, таких как Лондон, Париж и Амстердам, а рост доходов порождает основной дисбаланс спроса и предложения: цены растут быстрее, чем средние доходы. Многие молодые европейцы арендуют жилье дольше, чем предыдущие поколения, прежде чем подняться по карьерной лестнице и обеспечить себе более высокий уровень доходов.

С другой стороны, все больше людей вступают в пенсионный возраст, занимая большие площади, и создавая возможности для инвесторов расширять доступность аренды жилья, занимаемого владельцами, в том числе строительства для сдачи в аренду, строительства для продажи, частной аренды, совместного проживания. В прошлом году в европейский сектор инвестиций в жилищное строительство поступило в общей сложности 60,7 млрд евро, что на 18% больше, чем в среднем за пять лет. Это ведет к увеличению рыночной доли сектора «спальных мест» по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости. Согласно исследованию Colliers, Париж, Лондон, Амстердам, Мюнхен и Манчестер входят в пятерку наименее доступных городов для владельцев домов с точки зрения стоимости жилой площади по сравнению со средним уровнем местного дохода.